Guide du locataire

Locataires, ce guide pratique est pour vous.

Il vous permet de comprendre quels sont vos droits, vos responsabilités et vos devoirs en tant que locataires de l’Opac du Rhône. Nous vous invitons à le consulter aussi souvent que nécessaire.

Entrée et sortie du locataire

 

Le contrat de location

Vous venez de signer votre contrat de location avec l’Opac du Rhône.
Ce contrat fixe vos droits et devoirs ainsi que ceux de l’Opac. Alors lisez-le attentivement et gardez-le précieusement !

Le dépôt de garantie

Lors de la signature de votre bail, vous avez versé un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer sans les charges. Il vous sera reversé dans les deux mois qui suivent votre départ, sous réserve de réparations nécessaires à l’issue de votre état des lieux sortant.

L’état des lieux entrant

Un état des lieux est effectué avant votre emménagementUn état des lieux est effectué avec un représentant de l’Opac à votre arrivée. Il est établi en votre présence et nécessite votre accord ainsi que celui de l’Opac.
Ce document possède une valeur juridique, vous devez donc le conserver.

Vous souhaitez quitter votre logement

Vous devez adresser une lettre de dédite, signée par tous les titulaires du contrat de location, à votre agence, en recommandé avec accusé de réception.

Cette dédite doit stipuler :

  • le motif de votre départ,
  • la date de votre départ,
  • votre nouvelle adresse.

Un délai légal de préavis de trois mois démarre à compter de la date de réception de votre lettre. Ce délai peut être légalement réduit sous certaines conditions (raisons professionnelles, de santé...).

Attention : vous restez responsable et redevable du logement et du loyer jusqu’à la fin du délai légal de préavis.

Avant votre départ, une visite conseil vous sera proposée par votre agence. Durant cette visite, un représentant de l’Opac vous indiquera les réparations locatives susceptibles d’être à votre charge et que vous devez réaliser avant de quitter votre logement.

L’état des lieux sortant

Le jour de votre départ, un état des lieux sortant est effectué avec un représentant de l’Opac.

Comme lors de votre arrivée :

  • il est établi en votre présence,
  • il nécessite votre signature ainsi que celle de l’Opac,
  • vous devez le conserver. 

A l’issue de ce rendez-vous, vous devez rendre les clés du logement et celles des annexes.

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